Ertragsstarkes Wohn-Gewerbehaus, 3 Einheiten, 120 Parkplätze

Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen

An der Hauptstrasse 37 in Büchslen präsentiert sich ein traditionelles Wohn-Gewerbehaus mit Gastrobereich und zwei Wohnungen in markanter Sichtlage und mit ca. 120 Parkplätzen. Die Liegenschaft vereint historische Ausstrahlung mit solider Ertragskraft: ausgewiesener Jahresmietertrag ca. CHF 105'000 - ideal für Investoren, die in der Region Murten Kaufen kaufen und/oder, an diesem idealen Standort einen Fahrzeug An- un Verkauf betreiben möchten.

Rendite ca.

6.6%

Wohnfläche

280m²

Einheiten

Bhf-Distanz

2.2km

Merkmale

Parkplatz

Terrasse

Sonnig

Bergblick

Sichtlage an der Hauptstrasse mit 120 Parkplätzen - Gastro und Wohnen unter einem Dach.

Dieses Wohn-Gewerbehaus im Dorfkern von Büchslen FR kombiniert ein gut erreichbares Gastronomieangebot mit drei Wohneinheiten. Die rund 280 m² Wohnfläche werden durch Gastro- und Nebenräume ergänzt; vor dem Haus sowie seitlich stehen ca. 120 Aussenparkplätze zur Verfügung - ein Plus für Gäste, Mieter und Betreiber. Die Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für Frequenz und Sichtbarkeit; der Bahnhof Galmiz ist ca. 2.2 km entfernt, der Autobahnanschluss Ried bei Kerzers rund 2.2 km, der Flughafen Bern-Belp ca. 24.5 km. Technik: Öl-Heizung mit Radiatoren. Gemäss Angaben beträgt der Jahresmietertrag ca. CHF 105'000; beim Kaufpreis von CHF 1'600'000 ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr). Verfügbar nach Vereinbarung. Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung - diese Liegenschaft bietet eine solide Basis in Büchslen, mit Potenzial für Gastronomie, Wohnen und kleingewerbliche Nutzung.

Jetzt kaufen und Besichtigung in Büchslen vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartWohn-/Geschäftshaus

AdresseHauptstrasse 37, 3215 Büchslen

Parzelle15

Eigenschaften

Gemeinde

Büchslen (Murten): ÖV und See in Nähe

Die Gemeinde Murten, Ortsteil Büchslen, verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Naherholung am Murtensee - ideal für Pendelnde und Familien.

Büchslen gehört zur Gemeinde Murten (ca. 8'900 Einw.) im Seebezirk FR. Postauto erreicht Kerzers und Murten in 8-12 Min.; ab Kerzers (S5/RE) und Murten (RER S20/S21) fahren halbstündlich Züge nach Bern, Freiburg und Neuenburg. A1-Anschluss Kerzers in 6 Min., Ausfahrt Murten in 8 Min. Bildung: Kita/Primar in Kerzers (3 km), Sek in Kerzers/Murten, Gym in Freiburg (25 Min.). Einkauf bei Coop, Migros und Denner in Kerzers und Murten; Ärztezentrum und Apotheke in Kerzers; Murtensee 6 km, Papiliorama 4 km; Lage auf ca. 500 m ü. M.