Mehrfamilienhaus mit Potenzial, 3 Einheiten, Roggwil BE

Schmittenstrasse 19, 4914 Roggwil

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit Wintergartenfront und Balkon liegt im Dorfkern von Roggwil, nur rund 2 Gehminuten vom Bahnhof. Zwei flexibel nutzbare Wohnungen, Scheune/Nebenräume sowie Garage und Aussenplatz bieten viel Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die Sanierungspotenzial suchen und nachhaltig Wert schaffen möchten.

Wohnfläche

240m²

Nahe Bahnhof

163m

2 Wohnungen

Garage+PP

Caractéristiques

Garage

Place de parc

Balcon

Jardin

Bahnhofsnähe und grosses Ausbaupotenzial dank Scheune und Bühne.

An zentraler Lage an der Schmittenstrasse 19 in Roggwil BE steht dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zum Kaufen. Das Gebäude umfasst 3 Geschosse, ca. 240 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 152 m² Nutzfläche auf einem 346 m² grossen Grundstück. Prägende Elemente sind die verglasten Lauben/Wintergärten, ein Balkon im Dachgeschoss sowie die angrenzende Scheune und Bühne, die je nach Bedarf Lager, Hobby oder Ausbaumöglichkeiten (vorbehältlich Bewilligungen) bieten. Baujahr 1960, Teilsanierung 1986; heutiger Zustand sanierungsbedürftig (Küche, Bad, Böden, Fenster, Mauerwerk). Beheizung via Fernwärme. Zur Liegenschaft gehören 1 Garage und 1 Aussenparkplatz. Die Mikrolage ist stark: Der Bahnhof „Roggwil Schmitten“ liegt ca. 163 m entfernt, die Autobahn A1/A2 (Anschluss Gunzgen) erreicht man in rund 8 km. Damit eignet sich das Haus sowohl für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten als auch als Investment zum Vermieten/mieten nach dem Umbau. Verkaufspreis: CHF 620’000. Wer in Roggwil ein Mehrfamilienhaus kaufen will, findet hier Substanz und Perspektive.

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Données de l'objet

Type d'objetImmeuble plurifamilial

AdresseSchmittenstrasse 19, 4914 Roggwil

Parcelle681

Étages3

Garages1

Places de parc1

Année de construction1960

Année de rénovation1986

Propriétés

Commune

Roggwil BE - gut angebunden im Oberaargau

Die Gemeinde Roggwil bietet 30-Min.-S-Bahn, Autobahnanschluss in 8 Min. und Einkauf im Ort; Aareufer und Bleienbach liegen nah - für kurze Wege und Naherholung.

Roggwil BE im Oberaargau zählt 4'300 Einwohner; Nachbarn Langenthal und Olten erweitern Angebot und Arbeitsmarkt. Bahnhof Roggwil-Wynau: S23 im 30-Min.-Takt (5 Min. nach Langenthal, 13 Min. nach Olten). A1-Anschluss Rothrist erreicht man in 8 Min.; Gewerbezonen vor Ort und die Zentren Langenthal/Olten sichern Jobs. Bildung: Kitas sowie Primar- und Sekundarschule im Ort, Gymnasium Oberaargau in Langenthal (3 km). Versorgung und Freizeit: Coop und Volg im Ort; Migros in Langenthal (5 Min.); Aareufer Wynau (2 km) und Flugplatz Langenthal-Bleienbach (3 km). Fläche 7.7 km², Höhe 421 m, Steuerfuss 1.60.