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Hauptstrasse 3

3254 Messen, SO

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: Sofort

CHF 399'000

4.5-Zi.-Dachwohnung mit Cheminée kaufen in Messen (SO)

Hauptstrasse 3, 3254 Messen

Highlits In der südlichsten Gemeinde des Kantons Solothurn steht Ihr interessantes, neues Zuhause zum Verkauf. Die Dachwohnung verfügt über 3 1/2 sehr schöne und gut anspruchsvoll ausgebaute Zimmer und eine attraktive Galerie, mit zusätzlichem Galerie-Nebenraum von 9m2 der zum Endfinish (mit bescheidenen Kosten) fertig ausgebaut und für verschiedene Nutzung (Büro, Gästezimmer, oder Schlafzimmer) gebraucht werden kann. Interessantes zu Messen und dem Standort Ihres neuen Zuhauses: - Messen verfügt über einen eigenen Kindergarten und Primarschule, die Oberstufe und Sekundarschule befindet sich in der Nachbargemeinde Schnottwil. - Geniessen Sie die Sommerzeit im sehr gepflegten und eines der grössten Schwimmbadanlagen der Region - Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus der RBS fährt im Taktfahrplan Richtung Bern, Solothurn, Biel und natürlich in alle wichtigen Nachbargemeinden wie Bätterkinden, Jegenstorf, Zollikofen, Münchenbuchsee, Lyss, Büren a.A. Die Autobahnanschlüsse A1,A5,A6 befinden Sich im nahen Münchenbuchsee (ca. 10-16 Minuten Fahrzeit, die Sie in Richtung Bern, Biel, Solothurnund Zürich führen. - In Messen finden Sie alles zum täglichen Einkauf wie Denner Landi (mit Tankstelle), Bäckerei/Konditorei und Gastronomie. Auch die Dienstleiter wie Banken, Arzt, Tierarzt, Physio und Post. Auch zu Fuss ist dies alles bequem erreichbar. Im ruhigen Wohnquartier von Messen wartet diese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss auf neue Eigentümer. Sichtbalken, Cheminée und ein sonniger Balkon prägen den hellen Wohnbereich; Bodenheizung, ca. 99 m² Wohnfläche und eine Teilrenovation 2021 machen sie zur attraktiven Option zum Kaufen für Paare, Familien oder Homeoffice.

Zimmer

4.5

Renoviert

2021

Tiefgarage

1

Balkon

ja

Merkmale

Balkon
Cheminée
Tiefgarage
Ruhig
Garten
Sonnig

Wohnen unter Sichtbalken - mit Umluft-Cheminée, Balkon und viel Licht auf dem attraktiven Grundatück von ca. 1'900 m2

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch klare Grundrisse und wohnliche Höhe. Im 3. Obergeschoss (ohne Lift) gelegen, bietet sie ca. 99 m² Nettowohnfläche bzw. ca. 116 m² Bruttogeschossfläche. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit Cheminée öffnet sich auf den Balkon; dazu kommen drei weitere Zimmer sowie ein Bad/WC. 1987 erbaut und 2021 teilweise erneuert, präsentiert sich das Objekt in gepflegtem Zustand. Beheizt wird mit Oel, die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Bodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive. Die Lage an der Hauptstrasse 3 in 3254 Messen verbindet dörfliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit Richtung Solothurn und Bern; Nahversorgung und Natur sind im Ort vorhanden. Ideal für Eigennutzer, die eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Messen kaufen möchten, ebenso als langfristige Anlage mit stabiler Nachfrage. Verfügbar ab sofort. Kaufpreis CHF 399'000.--. 2 Einstellhallenplàtze zu günstigen je CHF 30'000.-- kennen dazu erworben werden.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseHauptstrasse 3, 3254 Messen
Parzelle130
Zimmer4.5
Badezimmer1
Stockwerke3
Stockwerk3
Garagen1
Baujahr1987
Renovationsjahr2021

Eigenschaften

Gemeinde

Messen SO mit guter ÖV-Anbindung

Messen SO mit guter ÖV-Anbindung

Die Gemeinde Messen bietet ÖV-Anbindung nach Bern/Solothurn, kurze Wege zur A1 und Naherholung im Limpachtal - ideal für Wohnen und Alltag.

Messen (SO) im Bucheggberg zählt rund 1'700 Einwohnerinnen und Einwohner. PostAuto verbindet mit Solothurn und Jegenstorf; dort fährt die RBS S8 im 15-Min.-Takt nach Bern. Die A1-Ausfahrt Kriegstetten liegt ca. 12 Min. entfernt; Solothurn 20 Min., Bern 30 Min. Kindergarten/Primarschule im Dorf, Sek in Lüterkofen (OSZ Bucheggberg), Gym an der Kantonsschule Solothurn. Volg Messen und Postagentur sichern die Grundversorgung; Naherholung im Limpachtal und Bucheggberg (Golf Limpachtal ca. 5 km); Landwirtschaft/KMU; Fläche ca. 13.7 km², Höhe ca. 520 m ü. M., Steuerfuss ca. 120%.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 399'000
Eigenkapital (20 %)CHF 79'800
HypothekCHF 319'200
Zinsen / Mt.CHF 399
Amortisation / Mt.CHF 266
Monatliche KostenCHF 665

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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