Koppigenstrasse 42
3427 Utzenstorf, BE
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
CHF 525'000
Helle 4½-Zimmer-Wohnung mit unausgebautem Dachstock
Koppigenstrasse 42, 3427 Utzenstorf
Im 2. Obergeschoss an der Koppigenstrasse 42 erwartet Sie eine gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, renovierten Bodenbelägen und zwei Nasszellen. Das helle Wohn-/Esszimmer führt auf den 20 m² Balkon mit Fernsicht ins Grüne; Bahnhof, Einkauf und Schulen von Utzenstorf sind zu Fuss erreichbar - ideal zum Kaufen als neues Zuhause oder als Anlage.
Grosser Balkon
20m2
DG ausbaubar
30m2
Bahnhof nah
737m
Garage inkl.
Ja
Merkmale
20 m² Balkon mit Weitsicht ins Grüne - sonnig und windgeschützt.
Diese Eigentumswohnung in Utzenstorf BE überzeugt durch klare Grundrisse und eine ruhige, dennoch zentrale Lage nahe Feldern und Dorfzentrum. Rund 80 m² zzgl. ca. 30 m2 Dachgeschossram (noch nicht ausgebaut) Nettowohnfläche bieten ein lichtstarkes Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie zwei modernisierte Bäder (2019). Der 20 m² Balkon schafft viel Platz für Tisch, Pflanzen und Stauraum. Bodenbeläge wurden 2019 erneuert; Fenster und Küche sind gepflegt. Beheizung via Gas mit Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² grosses Kellerabteil sowie eine separate Garage - im Kaufpreis von CHF 525'000 inbegriffen. Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Parteien. Der Bahnhof Utzenstorf (ca. 737 m), Einkauf, Schulen und Bus erreichen Sie bequem; der Autobahnanschluss Rüdtligen-Alchenflüh ist rund 5 km entfernt. Zusätzliches Potenzial: Dachgeschoss ausbaubar ca. 30 m², vorbehaltlich Bewilligung. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage - hier kaufen Sie solide Quadratmeter an guter Lage im Bern-Mittelland.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Utzenstorf mit Bahnhalt und A1-Nähe
Die Gemeinde Utzenstorf bietet 30-Min.-Takt ab Bahnhof, A1-Anschluss in 10-12 Min. und Emmeufer - prüfen Sie die Lagevorteile für Alltag und Freizeit.
Utzenstorf (BE) zählt 4'800 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Emmental zwischen Solothurn und Burgdorf. Der Bahnhof bietet halbstündlich BLS-Regio nach Solothurn (12 Min.) und Burgdorf (9 Min.) mit Anschluss nach Bern (25 Min.); Busse verbinden die Nachbardörfer. Über die A1 via Kirchberg oder Kriegstetten ist man in 10-12 Min. auf dem Netz; nach Solothurn 20 Min., nach Bern 30 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort, Gymnasien in Burgdorf und Solothurn; Einkauf bei Coop und Denner; Schloss Landshut (1 km) und Emmeufer bieten Erholung; Fläche 17 km², ca. 480 m ü. M.; Gewerbe vor Ort.
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