Helle 4½-Zimmer-Wohnung mit unausgebautem Dachstock

Koppigenstrasse 42, 3427 Utzenstorf

Im 2. Obergeschoss an der Koppigenstrasse 42 erwartet Sie eine gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, renovierten Bodenbelägen und zwei Nasszellen. Das helle Wohn-/Esszimmer führt auf den 20 m² Balkon mit Fernsicht ins Grüne; Bahnhof, Einkauf und Schulen von Utzenstorf sind zu Fuss erreichbar - ideal zum Kaufen als neues Zuhause oder als Anlage.

Grosser Balkon

20m2

DG ausbaubar

30m2

Bahnhof nah

737m

Garage inkl.

Merkmale

Balkon

Garage

Bergblick

Sonnig

20 m² Balkon mit Weitsicht ins Grüne - sonnig und windgeschützt.

Diese Eigentumswohnung in Utzenstorf BE überzeugt durch klare Grundrisse und eine ruhige, dennoch zentrale Lage nahe Feldern und Dorfzentrum. Rund 80 m² zzgl. ca. 30 m2 Dachgeschossram (noch nicht ausgebaut) Nettowohnfläche bieten ein lichtstarkes Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie zwei modernisierte Bäder (2019). Der 20 m² Balkon schafft viel Platz für Tisch, Pflanzen und Stauraum. Bodenbeläge wurden 2019 erneuert; Fenster und Küche sind gepflegt. Beheizung via Gas mit Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² grosses Kellerabteil sowie eine separate Garage - im Kaufpreis von CHF 525'000 inbegriffen. Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Parteien. Der Bahnhof Utzenstorf (ca. 737 m), Einkauf, Schulen und Bus erreichen Sie bequem; der Autobahnanschluss Rüdtligen-Alchenflüh ist rund 5 km entfernt. Zusätzliches Potenzial: Dachgeschoss ausbaubar ca. 30 m², vorbehaltlich Bewilligung. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage - hier kaufen Sie solide Quadratmeter an guter Lage im Bern-Mittelland.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseKoppigenstrasse 42, 3427 Utzenstorf

Parzelle562

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Stockwerk2

Garagen1

Baujahr1971

Renovationsjahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Utzenstorf mit Bahnhalt und A1-Nähe

Die Gemeinde Utzenstorf bietet 30-Min.-Takt ab Bahnhof, A1-Anschluss in 10-12 Min. und Emmeufer - prüfen Sie die Lagevorteile für Alltag und Freizeit.

Utzenstorf (BE) zählt 4'800 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Emmental zwischen Solothurn und Burgdorf. Der Bahnhof bietet halbstündlich BLS-Regio nach Solothurn (12 Min.) und Burgdorf (9 Min.) mit Anschluss nach Bern (25 Min.); Busse verbinden die Nachbardörfer. Über die A1 via Kirchberg oder Kriegstetten ist man in 10-12 Min. auf dem Netz; nach Solothurn 20 Min., nach Bern 30 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort, Gymnasien in Burgdorf und Solothurn; Einkauf bei Coop und Denner; Schloss Landshut (1 km) und Emmeufer bieten Erholung; Fläche 17 km², ca. 480 m ü. M.; Gewerbe vor Ort.