Attraktive Gewerbe- oder Verkaufsfläche mit grosser Fensterfront - 1'089 m² an Top-Lage!

Bernstrasse 5, 3421 Lyssach

Im 3. Obergeschoss der ShoppingWorld Lyssach erwarten Sie 1’090 m² zusammenhängende, helle Gewerbefläche mit viel Tageslicht aus dem Innenhof. Dank grossem Warenlift, LKW-Rampe, 80 Kundenparkplätzen und direkter ÖV-Anbindung eignet sich die Adresse ideal für Showroom, Büro oder Dienstleistung - zentral zwischen Bern und Burgdorf.

Nutzfläche m²

1090

Kundenparkpl.

Warenlift

Autobahnnähe

938m

Merkmale

Lift

Parkplatz

Tiefgarage

Balkon

Urbane Lage

Modernes Interieur

Top erreichbarer Standort mit 80 Kundenparkplätzen und 5-t-Warenlift.

An der Bernstrasse 5 in 3421 Lyssach mieten Sie 1’090 m² flexible Gewerbefläche im 3. Obergeschoss mit Liftzugang. Die Fläche profitiert von Tageslicht über den Innenhof und eignet sich für Showroom, Retail, Büro, Praxis oder Fitness. Ausgebaut mit separaten Damen- und Herrentoiletten, Dusche sowie Kleinküche mit Glaskeramik und Abwaschmaschine; Grundbeleuchtung vorhanden. Mitbenutzung eines Balkons inklusive. Logistisch überzeugt die Liegenschaft mit grossem Warenlift (5 t, 3.7 × 2.3 × 2.4 m), LKW-Anfahrrampe sowie zusätzlich mietbarer Lagerfläche von ca. 280 m². Für Mitarbeitende steht eine Tiefgarage zur Verfügung, für Kundschaft rund 80 oberirdische Parkplätze. Der Standort ist hervorragend erschlossen: Autobahnanschluss Alchenflüh in wenigen Minuten, Bahnhof Lyssach ca. 1.4 km, ÖV im 15-Minuten-Takt. Preis nach Vereinbarung, Umsatzmiete möglich; Starthilfe für Pop-up-Konzepte oder Jungunternehmen denkbar. Verfügbar nach Absprache. Ideal für Unternehmen, die in Lyssach eine gut sichtbare und bestens erreichbare Fläche mieten möchten.

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Objektdaten

ObjektartGewerbe

AdresseBernstrasse 5, 3421 Lyssach

Parzelle515

Stockwerke3

Stockwerk3

Eigenschaften

Gemeinde

Lyssach - S-Bahn, A1 und Einkauf

Die Gemeinde Lyssach verbindet S-Bahn-Takt, schnellen A1-Anschluss und Einkauf vor Ort mit Emme-Naherholung - passend für Pendler/innen mit kurzen Wegen.

Lyssach im Emmental (BE) zählt rund 1'700 Einwohner/innen, liegt auf ca. 520 m ü. M. und umfasst etwa 6.2 km². Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S4/S44 im 30-Min.-Takt; nach Burgdorf 5 Min., nach Bern ca. 22 Min.; Busse nach Kirchberg. Die A1-Ausfahrt Kirchberg erreicht man in 3 Min.; Fahrzeit nach Bern 20 Min., nach Biel 25 Min. Bildung: Kita/Tagesschule und Primarschule im Ort; Sek I in Kirchberg/Burgdorf, Gymnasium Burgdorf. Versorgung: IKEA Lyssach, MediaMarkt, Coop. Emmeuferweg ab Dorf; Schloss Burgdorf 5 km; Golfpark Emmental 8 km. Standort mit Detailhandel/Logistik am A1-Korridor; Steuerfuss ca. 1.6.