Zentrales Ladenlokal an der Gerberngasse in Thun kaufen

An bester Stadtlage, direkt an der Gerberngasse 3 in 3600 Thun, bieten wir dieses attraktive Ladenlokal zum Kaufen an. Die Adresse liegt unter den Thuner Lauben - ein wettergeschützter und stark frequentierter Fussgängerbereich, der Ihrem Geschäft Sichtbarkeit und Präsenz verleiht. Die grossen Schaufenster geben Ihrer Marke die Bühne, um Laufkundschaft gezielt anzusprechen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren.

Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m² und ist ideal für Retail- und Dienstleistungsbetriebe. Der Grundriss überzeugt mit einer klar gegliederten Verkaufs- bzw. Servicefläche, ergänzt durch ein praktisches Reduit/Lager. Ein separates WC erleichtert den täglichen Betrieb. Gemäss Angaben erstreckt sich das Objekt über Erdgeschoss/Untergeschoss, was zusätzliche Organisationsmöglichkeiten eröffnet - etwa Warenlager, Atelier oder Backoffice.

Der aktuelle Ausbau ermöglicht einen raschen Start: gepflegte Oberflächen, gute Beleuchtung und die präsente Schaufensterfront schaffen ein einladendes Ambiente für Kundinnen und Kunden. Dank der zentralen Lage in Thun profitieren Sie von kurzen Wegen für Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden sowie von der direkten Einbindung in das lebendige Quartierleben.

Auch für Investorinnen und Investoren ist das Objekt interessant: Laut vorliegenden Angaben ist eine Nettomiete von CHF 2’000 pro Monat zu erzielen; die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 200 pro Monat (Total netto jährlich CHF 24’000; Nebenkosten jährlich CHF 2’400). Der Kaufpreis beträgt CHF 550’000. Damit eignet sich das Ladenlokal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage mit solider Ertragsbasis.

Ob Boutique, Dienstleister, Atelier oder Showroom - die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und praktikablem Grundriss macht dieses Geschäftslokal zu einer vielseitigen Adresse in Thun. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.