Solothurnstrasse 2
3303 Jegenstorf, BE
Wohneinheiten
1
Mietfläche
580 m²
Auf Anfrage
Ehrwürdig und geschichtsträchtig
Solothurnstrasse 2, 3303 Jegenstorf
Mitten in Jegenstorf präsentiert sich dieses historische Mehrfamilienhaus von 1847 mit saniertem Kern (1994) und stattlicher Kubatur. Auf 1’226 m2 Grundstück und rund 697 m2 Wohnfläche bzw. 892 m2 Nutzfläche eröffnet es überzeugendes Entwicklungspotenzial - vom Umbau in bis zu sechs Wohnungen plus Gewerbe bis zur Weiternutzung mit Gastro.
Nahe Bahnhof
289 m
Wohnfläche
697m²
Grundstück
1226
Flex. Nutzung
6+1
Merkmale
Zentrale Lage 3 Gehminuten zum Bahnhof - viel Volumen für Ausbau.
An der Solothurnstrasse 2, nur 289 m vom Bahnhof Jegenstorf, steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus zum Kaufen. Das Gebäude aus dem Jahr 1847 wurde 1994 erneuert und bietet über drei Etagen rund 697 m2 Wohnfläche, 892 m2 Nutzfläche und eine Kubatur von 4’177 m3 auf einem 1’226 m2 grossen Grundstück. Gasheizung mit Radiatoren. Vorplatz mit Aussenparkplätzen und Terrassebereich. Die Lage im Dorfzentrum mit guter Sichtbarkeit eignet sich für Mischnutzung: gemäss Potenzialangabe sind 3×3.5-Zimmer- und 3×4.5-Zimmerwohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit (z.B. Gastro) denkbar. Damit richtet sich die Liegenschaft an Investoren und Entwickler, die Flächen schaffen und später vermieten oder selbst nutzen möchten. Richtwerte: Nettomieten ca. CHF 262.-/m2/Jahr; Verkaufspreis-Richtwert CHF 8’675.-/m2, aktueller Verkaufspreis auf Anfrage. Autobahnanschluss Urtenen-Schönbühl ca. 3.8 km, Flughafen Bern rund 15 km. Ein Angebot für alle, die in Jegenstorf kaufen und vermieten möchten.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Jegenstorf - S8 alle 15 Min. nach Bern
Die Gemeinde Jegenstorf bietet dank S8 im 15-Min.-Takt, nahen Autobahnanschlüssen und Schlosspark/Moossee kurze Wege und vielfältige Naherholung.
Jegenstorf (BE) zählt rund 6'500 Einwohner. Die RBS-S8 fährt im 15-Min.-Takt; Bern RBS in ca. 17 Min., Solothurn in 25 Min. Über A1/A6: Anschluss Schönbühl in 8 Min. (5 km), A1-Ausfahrt Kirchberg in 10-12 Min. Bildung: Kitas, Primar- und Sekundarschule im Ort; Gymnasien in Bern (Kirchenfeld) und Burgdorf per ÖV 20-30 Min. erreichbar. Versorgung: Coop im Ort; Shoppyland Schönbühl (Migros MMM) 8 Min. Wirtschaft: Lokale KMU und Landwirtschaft; viele Pendler nutzen die schnelle S-Bahn nach Bern und Solothurn. Freizeit: Schlosspark Jegenstorf, Golfpark Moossee 6 km; Fläche ca. 14.8 km², Höhe rund 522 m ü. M.
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