Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 4 Garagen in Steffisburg kaufen

An der Zulgstrasse in 3613 Steffisburg wartet eine vielseitige Bestandsliegenschaft zum Kaufen: ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, ergänzt durch Lagerflächen und vier separate Garagen. Die Nettowohnfläche beläuft sich auf 297 m²; das Grundstück misst 837 m² und bietet einen grosszügigen Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und wendefreundlicher Hofsituation. Entlang der Fassade verbindet ein gedeckter Laubengang/Balkon die oberen Wohneinheiten - ein charakteristisches Element, das den Zugang praktisch und wettergeschützt macht. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen, während ein Nebengebäude mit Garagen und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten den Nutzwert der Anlage erhöht.

Für Investoren sind die vorliegenden Ertragszahlen besonders interessant: Gemäss Mieterspiegel betragen die Netto-Mieteinnahmen jährlich CHF 88’038.-; die Nebenkosten belaufen sich auf total CHF 8’640.- pro Jahr. Fürs Parkieren resultieren zusätzliche CHF 7’560.- jährlich. Damit bietet die Liegenschaft eine solide Ausgangsbasis, die je nach Strategie weiter optimiert werden kann - sei es durch Leerstandsmanagement, Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.

Die technische Infrastruktur umfasst eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung - ein Pluspunkt hinsichtlich Energieeffizienz und Betriebskosten. Dank der zentralen Ortslage sind Alltagswege kurz; gleichzeitig vermittelt der geschützte Vorplatz ein ruhiges, funktionales Arbeits- und Wohnumfeld. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum und Garagen schafft klare Strukturen für Mieterinnen und Mieter sowie für die Bewirtschaftung.

Kurzum: eine substanziell starke Anlage an guter Lage in Steffisburg - mit 5 Einheiten, Garagen und Lagerflächen - die heute verlässliche Erträge liefert und morgen Raum für Weiterentwicklungen lässt.