Bernstrasse 5
3421 Lyssach, BE
Mietfläche
1'090 m²
Auf Anfrage / Mt.
Attraktive Gewerbe- oder Verkaufsfläche mit grosser Fensterfront - 1'089 m² an Top-Lage!
Bernstrasse 5, 3421 Lyssach
Im 3. Obergeschoss der ShoppingWorld Lyssach erwarten Sie 1’090 m² zusammenhängende, helle Gewerbefläche mit viel Tageslicht aus dem Innenhof. Dank grossem Warenlift, LKW-Rampe, 80 Kundenparkplätzen und direkter ÖV-Anbindung eignet sich die Adresse ideal für Showroom, Büro oder Dienstleistung - zentral zwischen Bern und Burgdorf.
Nutzfläche m²
1090
Kundenparkpl.
80
Warenlift
5t
Autobahnnähe
938m
Merkmale
Top erreichbarer Standort mit 80 Kundenparkplätzen und 5-t-Warenlift.
An der Bernstrasse 5 in 3421 Lyssach mieten Sie 1’090 m² flexible Gewerbefläche im 3. Obergeschoss mit Liftzugang. Die Fläche profitiert von Tageslicht über den Innenhof und eignet sich für Showroom, Retail, Büro, Praxis oder Fitness. Ausgebaut mit separaten Damen- und Herrentoiletten, Dusche sowie Kleinküche mit Glaskeramik und Abwaschmaschine; Grundbeleuchtung vorhanden. Mitbenutzung eines Balkons inklusive. Logistisch überzeugt die Liegenschaft mit grossem Warenlift (5 t, 3.7 × 2.3 × 2.4 m), LKW-Anfahrrampe sowie zusätzlich mietbarer Lagerfläche von ca. 280 m². Für Mitarbeitende steht eine Tiefgarage zur Verfügung, für Kundschaft rund 80 oberirdische Parkplätze. Der Standort ist hervorragend erschlossen: Autobahnanschluss Alchenflüh in wenigen Minuten, Bahnhof Lyssach ca. 1.4 km, ÖV im 15-Minuten-Takt. Preis nach Vereinbarung, Umsatzmiete möglich; Starthilfe für Pop-up-Konzepte oder Jungunternehmen denkbar. Verfügbar nach Absprache. Ideal für Unternehmen, die in Lyssach eine gut sichtbare und bestens erreichbare Fläche mieten möchten.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Lyssach - S-Bahn, A1 und Einkauf
Die Gemeinde Lyssach verbindet S-Bahn-Takt, schnellen A1-Anschluss und Einkauf vor Ort mit Emme-Naherholung - passend für Pendler/innen mit kurzen Wegen.
Lyssach im Emmental (BE) zählt rund 1'700 Einwohner/innen, liegt auf ca. 520 m ü. M. und umfasst etwa 6.2 km². Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S4/S44 im 30-Min.-Takt; nach Burgdorf 5 Min., nach Bern ca. 22 Min.; Busse nach Kirchberg. Die A1-Ausfahrt Kirchberg erreicht man in 3 Min.; Fahrzeit nach Bern 20 Min., nach Biel 25 Min. Bildung: Kita/Tagesschule und Primarschule im Ort; Sek I in Kirchberg/Burgdorf, Gymnasium Burgdorf. Versorgung: IKEA Lyssach, MediaMarkt, Coop. Emmeuferweg ab Dorf; Schloss Burgdorf 5 km; Golfpark Emmental 8 km. Standort mit Detailhandel/Logistik am A1-Korridor; Steuerfuss ca. 1.6.
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